İstanbul'da Çatı Katları Yeniden Şekilleniyor: İBB'den Oybirliği Kararı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın, çatı katlarının kullanımına dair yaptığı imar düzenlemesi teklifi, Mart ayı İBB Meclisi'nden oybirliğiyle geçti. Bu önemli değişiklikle, İstanbul'un çatı katlarının daha verimli kullanılması, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Uzun süredir tartışılan ve beklenen bu düzenleme, hem şehrin silüetini olumlu etkileyecek hem de konut ihtiyacına önemli bir katkı sağlayacak gibi görünüyor.

İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın 2020 yılında başlattığı çalışmaların meyvesi olan bu düzenleme, deprem gerçeği göz önünde bulundurularak hazırlandı. Riskli yapıların yenilenmesi ve sağlam konutların inşa edilmesi sürecinde çatı katlarının bağımsız bölümler haline getirilmesi, kentsel dönüşümü hızlandırıcı bir etken olarak değerlendiriliyor. Bu sayede, kullanılamaz durumda olan birçok çatı arası, modern ve konforlu yaşam alanlarına dönüştürülebilecek.

Kaçak Kullanımların Önüne Geçilmesi Hedefleniyor

Yeni düzenleme ile sadece konut sıkıntısının giderilmesi hedeflenmiyor. Mevcut imar planlarında kat sayılarında bir değişiklik yapılmaksızın, çatı arası alanların kullanılabilir hale getirilmesi, kaçak kullanımların önüne geçmeyi de amaçlıyor. Yıllardır kontrolsüz bir şekilde kullanılan birçok çatı katı, bu düzenleme ile yasal çerçeveye alınacak ve vergi gelirlerine de katkı sağlayacak.

Düzenlemenin getireceği diğer avantajlar arasında; şehir silüetinin iyileştirilmesi, elverişsiz hacimlerin kullanıma kazandırılması, yüksek arsa ve yapı üretim maliyetlerinin verimli kullanımı, yapı kalitesinin yükseltilmesi ve son katların ekonomik değere kavuşması yer alıyor. Ayrıca, çatı katlarının yeterli düzeyde aydınlık ve temiz hava alması sağlanacak ve orta gelir grubuna yönelik konut üretiminin artırılması hedefleniyor. Bu sayede, İstanbul'un konut ihtiyacına önemli bir katkı sağlanması bekleniyor.

Bu kapsamlı düzenlemenin, İstanbul'un geleceğine olumlu etkiler bırakması ve kentsel dönüşüm çalışmalarına ivme kazandırması bekleniyor. İBB'nin bu adımının, hem vatandaşlar hem de şehir planlamacıları tarafından memnuniyetle karşılandığı gözlemleniyor. Uygulamanın detayları ve süreçleri önümüzdeki dönemde daha netlik kazanacak.